来源?|?阿旺在香港?ID：SEUHKUYZW?
临近11点，疲惫地走出办公室，阿旺捋了捋自己日渐稀薄的头发，从包里搜出10元大钞，径直走向一位餐饮界民营企业家
”老板，两个肉包子，一杯豆浆，麻烦快点，谢谢！”
地产投资拓展部门
一年多度的招聘季又要开始了，房地产绝对是当仁不让的一个大热门。
其中，投资拓展部门因为江湖上关于它各种装逼和高大上的传说让很多毕业生心向往。我们现场连线一下房企一线员工杨二蛋，听听他对投资部怎么看：
以上我们也看出投资部一般被人标榜的几个标签：高负荷、高逼格、高收入
可这到底是干嘛的？
因为之前有一点在投拓工作的浅薄经验，不少同学会向我咨询这方面的事情，所以干脆写一下自己曾经所体会到的对这个岗位的浅薄（Dou Bi）理解。
尽量以和蔼可亲（Er Bi）的口吻写出来，不会谈到特别专业的内容，但是希望能够给大家一个对这个岗位更加亲近的印象，同时也采访了一些房企投资人员感受，希望供大家参考，好了要开始了。
这是一条看似严肃的分割线
土地是一个重要的生产要素，对于房地产行业，就是地产公司的命根。
一个常用比喻：房子是面包，那土地就是面粉，而投资拓展部门其实就是一个帮房企到市场上买好面粉的岗位。
面粉的质量在很大程度上又决定了面包有没有人愿意掏钱买。
那么土地的位置，形状，规划条件，交易方式，价格等等也很大程度上决定了你之后的房地产项目的情况，地产行业有一句话就是：拿一块好地，那么项目就已经成功了90%。
以上可以看出，投资拓展部的存在对于地产公司的重要，乃至很多投资部门都是直接受区域总裁，甚至集团总裁直接管控的。
地产商面临着市场中各种竞争者危机，拿地是一个多方利益权衡博弈的过程，包括土地本身属性，竞争对手，现有政策等等，所以也是地产中最难的一环之一。
也许在大家的印象中，做投资去拿地是这样的：
但是实际上，投资的拿地是这样的：
投资部门在地产行业的基本是除了营销之外，收入能排到第二的岗位。当然，收入越高，自然责任越大。