举个例子来说：一套住宅120平米，毛坯房，单价15000，总价180万，首付4成72万万，贷款108万，30年，利率上浮25%，等额本息，每个月还款6562元，如果要是出租的话，装修10万，按嘉兴目前市场上的行情，租金基本上是在2500--3000一个月，年回报率在1.6%--2%之间，按照这个租金回报率来说，连月利息都不够付的。
那么市场上没有投资客了吗？答案是否定的，任何市场行情，都不会缺少投资客，只是市场没有给投资客一个明确的投资方向，难道目前市场上没有投资客可以投资的房产项目了吗？肯定不是，商铺--一个新的投资风向标，为什么呢？同样的我们也来举例说明。
我们同样以一套180万的商铺来，首付五成90万，贷款90万，10年，利率上浮30%，月还款10160元，目前市场上的商铺年回报率最少也要有5--6%，也就是说每个月的租金回报率最少也有7500--9000元。
该怎么投资
相信大家心里也是一目了然。