3月15日，国家统计局发布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在70个城市中，有57个城市出现价格上涨，比1月份减少1个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，从环比看，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格微涨；二线城市新建商品住宅销售价格上涨，二手住宅销售价格下降。
据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%，涨幅连续3个月相同；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.2%，贵州文玩，涨幅与上月相同。
“从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅涨幅均略有扩大。”刘建伟解读称。
具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
针对上述数据，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《金融时报》记者表示，从环比增速来看，2月份的房地产市场显示出降温信号。但总体而言，各城市房价依旧普遍高于去年同期水平。尤其是在人才引进政策、一线城市管控较严等因素影响下，二三线城市同比涨幅持续显著高于一线城市。
从3月14日国家统计局公布的2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况来看，主要指标也涨跌不一。主要指标中，房地产开发投资数据表现较强劲。1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，文玩，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。
“与去年初土地购置费拉动主导不同，文玩，今年年初房地产开发投资冲高主要由于项目施工进度加快，也不排除存在技术性因素影响。”交通银行金融研究中心资深研究员夏丹对《金融时报》记者表示。前两月房地产开发企业房屋施工面积同比增长6.8%，增速比2018年全年提高1.6个百分点。施工面积增速快于去年同期，带动投资提升。
但夏丹依旧持全年房地产投资增速中枢下移的判断，开发投资高增可能只是短期现象。主要有三方面原因：一是土地市场成交降温明显。这一负面因素在后续土地购置费增速上将有所显现。
二是市场成交量呈放缓状态。前两月商品房销售面积14102万平方米同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%；销售额增长2.8%，增速回落9.4个百分点。结合房价数据，夏丹认为，部分城市房价回暖只是个别情况。
三是开发企业资金渠道限制仍存。前两月房地产开发企业到位资金同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。目前开发企业融资渠道限制仍未见明显放松，销售滑坡影响持续，导致自筹资金、定金及预收款增速仍有回落。