诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，4月市场报告数据显示：
4月北京市线上拍卖住宅成交47套，线上拍卖成交均价为48643元/平方米，平均溢价率为17.03%。分城区看，海淀区成交最多高达11套，东城区成交均价最高为62647元/平方米，石景山区溢价率最高为43.29%。
4月北京线上拍卖市场量涨价跌，成交套数为47套，环比上涨51.61%，同比下跌36.49%，成交量连续2月上涨。4月线上拍卖市场成交均价为48643元/平方米，环比下跌11.94%，同比上涨7.17%。
从竞拍市场报名情况来看，总报名用户止跌回升，总报名用户数上涨明显，4月份总报名用户数为291户。4月份单个标的平均报名用户为6户，处于相对较高水平。
4月北京线上拍卖市场溢价率为17.03%，处于2018年以来溢价率中等水平。4月份环比小幅上涨，环比上涨2.85个百分点。
各城区房源成交量差距较大，其中朝阳区以11套成交遥遥领先；朝阳区以10套成交量紧随其后；石景山区、昌平区、房山区分别成交1套。
各城区溢价率差距呈阶梯型，其中石景山区以43.29%的高溢价率遥遥领先；房山区紧随其后，溢价率为32.77%。值得注意的是昌平区一房产底价成交，0溢价率。
4月线上拍卖房产竞争度TOP10中，改善及别墅占主流。其中朝阳区广渠门外大街一号院8号楼一处房产出价次数最多高达658次，溢价率为17.91%；丰台区骏景园中区4号楼一处房产溢价率最高为43.29%
从阿里拍卖4月拍卖数据可以看出，北京拍卖市场成交量处于历史中等水平，成交均价仍处于相对较高水平，溢价率回升至中等水平。城区成交量情况各异，其中海淀区成交量最高高达11套，石景山区溢价率最高为43.29%。
文/北京青年报记者朱开云