“银四”即将进入倒数，无锡楼市却没有停歇下来的迹象！
据不完全统计，上周（4.15-4.21）无锡楼市共有5盘推新，老盘万业观山泓郡三期开盘，当天去化96%；寺头家园三期开拍，100套房源成交99套，1套流拍，2个半小时去化99%！
上周共5盘推新 多盘去化超9成
4月15日，位于新吴区太科园板块的太湖雍华府推出1#楼（8层）32套毛坯房源，建筑面积约110、130平，均价17000元/平，一小时到场约30组客户，售楼处停了10余辆外地牌照车辆，苏E牌照超半数！
4月19日，位于锡东新城万业观山泓郡开盘，推出建筑面积210、317、326平联排别墅共计54套，主力面积为210平左右，折后总价约400万一套。2小时后，54套别墅仅剩2套317平的大套，开盘去化96%。
▲万业观山泓郡开盘现场
同一天，新吴区改善盘路劲梅都府加推精装洋房，建筑面积约96、137、143平，均价19000元/平，共36套，去化约9成。
▲路劲梅都府开盘现场
4月20日，上周刚刚加推过的宝龙世家再次加推，推出建筑面积约118平小高层，均价15000元/平，共22套，目前仅剩顶底楼房源在售。对比上周14500元/平的成交价，本次推新涨了约500元/平。
4月21日，寺头家园拍卖三期100套83-136㎡房源，最低起拍单价8640元/㎡起。因报名人数太多，拍卖房源数量从70套增加至100套，100套房源成交99套，1套流拍，2个半小时去化99%。
▲寺头家园三期拍卖现场
本次拍卖较受关注的83㎡左右小户型，当天有13套拍到100万及以上！上月拍卖的11批房源中，总计只出现过1套！溢价约2000元/㎡成交，最高溢价约3000元/㎡！
多个新品集中5、6月份入市 改善产品占主导
4月20日，华发首府·御河院墅示范区开放，院墅样板间首次亮相，惊艳四座！华发首府8#楼即将加推，建筑面积约101-123平的墅境高层或将引爆锡城。
▲华发首府 · 御河院墅示范区开放活动现场
绿城无锡桃花源已公开售楼处以及建筑面积约406平、440平独栋别墅样板间。项目计划5月中旬首次开盘，推出78套建筑面积约310-397平法式独栋别墅，预计总价800-1200万/套，二期规划打造建筑面积约180-355平中式合院。
融创大塘御园售楼处已公开，位于凤宾路与江海西路交汇处，项目首次开盘计划推出户型建筑面积约129、143平洋房产品，价格待定。
奥体紫兰园预计5月开放售楼处，后期将推出精装洋房，具体信息待定。项目A地块规划12栋11层小高层，B地块规划15栋7+1层带装修洋房，三恒系统、地缘热泵，目前正在建设中。
海尔创智谷预计6月首开，将推32#、35#、36#楼高层，建筑面积约105、125平，价格待定，项目目前已经动工，售楼处暂未开放。