3.4万方的可售面积，对于接盘方来说是否是一大吸引力?
近日，淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告，将于5月6日对昆明市西山区前卫街道办事处22号片区1宗城镇住宅用地和1宗商务金融用地的土地使用权及地上在建工程进行第一次拍卖。
土地使用权人均为昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司，为奥宸地产旗下公司。经过查询，两地块属于该公司在2014年4月通过招拍挂拿下的土地，属于西山区22号片区城中村改造项目，拿地同年已开发了奥宸中心一期香缇玫瑰。
(奥宸中心现状 图片来源于淘宝网司法拍卖网络平台)
(奥宸中心现状 图片来源于淘宝网司法拍卖网络平台)
具体信息：
项目：奥宸中心一期香缇玫瑰(1宗住宅用地、1宗商业用地)
地点：昆明市西山区前卫街道办事处22号片区，广福路沿线处
开发商：昆明奥宸房地产开发有限公司
土地面积：共计42221.46平方米(约合63.33亩，住宅用地约37亩;商业用地约26亩)
起拍价：约6.2亿元
竞价时间：5月6日
(奥宸中心规划 图片来源于网络)
根据资料，奥宸中心规划有一、二两期，是一个集住宅、办公、商务酒店、大型超市、学校、银行等配套于一体的大型商住社区。包括1栋200米的超高层建筑、3栋5A级写字楼、2栋精品公寓和8栋住宅楼，以及购物广场、学校等。
一期在2014年停工前，奥宸地产所建的5栋回迁房已经封顶，正在进行围墙施工;而香缇玫瑰部分的4栋高层住宅建至20多层。2015年7月，奥宸中心获得首张预售证，却并没有开盘。2016年年底虽然传出项目复工的消息，也未实现。
而在停工前，奥宸中心已与上百名购房者签订了房屋认购协议，收取上百名业主二三十万不等的一期房款，随着项目全线停工，就算拿到了预售证，所有已预售房源也无法兑现开盘。
2017年3月，昆明市公共资源交易网发布了《西山区城中村改造22号片区二期土地一级开发项目社会投资人竞争性谈判公告》，奥宸地产正式退出奥宸中心项目后续建设。
此番，已获得首张预售证的奥宸中心被司法拍卖，意味着将有3.4万平方米的可售面积可入市交易，同时，二期还有194亩的待开发土地，这些对于接盘方来说具有一定的吸引力。
(奥宸财富广场 图片来源于网络)
据媒体消息，因长期拖欠承包商、供应商、建筑工人等多方款项，奥宸地产位于云南的奥宸财富广场、奥宸中央广场、奥宸中心(香缇玫瑰)共三个项目目前均处于停工状态，部分已售房源的交付时间更是一拖再拖。
2009年开发至今的奥宸财富广场项目，除了一期已入住外，以商业为主的二期2018年封顶后就处于停工状态;奥宸中央广场的合同约定交房时间为2014年12月，但交付时间却一拖再拖，至今未完成建设工作，已全面停工。此外，奥宸也已经退出棕树营村城改项目。
最早停工的奥宸中心一期项目如今进行司法拍卖，是否预示着其它在昆项目也将有同样的命运?或是奥宸集团会通过其它方式来盘活余下项目，我们将持续关注!