海曙镇明路紫金街30号林宅，原本是清同治年间(1862～1874)举人林钟嵩、林钟华兄弟家宅。
网友“宁波杨律师”在微博上告诉记者，上周四他去林宅参观被拒，他立刻发了微博。很快，“海曙文保”微博说，林宅只在周五到周日(10点到15点)开放。上周六“宁波杨律师”总算进了林宅，可很多地方去不了。“只能参观走廊区域，也就是盆景的20平方的区域，其他区域不允许参观。”
“文保单位不应该开放吗？不然其艺术价值怎么体现？”“宁波杨律师”说。
工作人员说：(林宅)是老板修缮的，不能参观
昨天中午，记者来到林宅门口。外墙上挂了两块牌子“甲十二综艺馆”、“宁波书院创作基地。”
记者才走进门，门房的一个工作人员就出来拦路：“不能进，都放假了。”
记者自称游客，但这个工作人员表示，前几天林宅就关了，工作人员休假了，要大年初十五、十六才会重新开放。
记者探头看，门房里面是一个盆景区，一旁还放着一些书画展的标语。
记者问：“这个书画展不能对外开放？”
工作人员说，已经撤展了。
记者问，这里是省级文保单位，为什么不能参观？
工作人员说，这里是老板出资修缮的。
记者又问：“听说这里可以喝茶？”
工作人员没有否认，把记者“请”出了林宅。
周围的一些街坊对记者说起林宅，不少人都提到了一个词，“私人会所”。
“这样的情况持续一年了。”在附近开店的张大伯说，林宅被租用后，除了周末开放，平时就是私人会所，经常搞些书画、弹琴、书法类的活动。
记者问：“能进吗？”
张大伯说，和里面说好多少钱，也能进，说白了，也就是有偿服务。
张大伯说，里面还有茶室，出多少钱喝一杯。他没喝过，但大家都知道。
一位参观过林宅内私人画展的市民说：“里面有四个展厅。那次画展规格很高，都是知名画家作品，据说是免费提供场地。”
《中华人民共和国文物保护法》第10条明确限定：国有博物馆、纪念馆、文物保护单位等的事业性收入，专门用于文物保护，任何单位和个人不得侵占、挪用。并在第24条明确指出，建立博物馆、保管所或者辟为参观游览场所的国有文物保护单位，不得作为企业资产经营。
但根据记者拿到的资料，2006年起，海曙区文化馆管理的紫金街30号林宅，，962㎡出租给宁波和美文化，租期三年。
2011年，宁波和美文化艺术发展中心，还和海曙区房管局签订了《非住宅的直管公房临时商借租赁合同》。当时约定，租期是三年，从2011年——2014年，其中第十四条明确注明：一年租金45000员，第二年为67000元，第三年为87000元。
随后，宁波和美又将林宅转租给杨纪明的“甲十二综艺文化发展有限公司”。根据记者得到的资料，2011年每年的租金高达35万元。
这算不算是在搞商业经营？
另据文物保护法第二十三条，林宅属于省级文物保护单位，应当经核定公布该文物保护单位的省文物部门审核同意后，报该省级人民政府批准。
文保人士：省级文保单位不得作为企业资产经营，建议尽可能开放
在宁波文化遗产网记者搜索到，省级文保点遍布甬城各个地市，海曙区有12个，如水则碑、灵桥等，基本都对外开放。
浙江省文物局一位不愿透露姓名的工作人员说，对于省级文保，国家法律并没有明文规定必须开放，不过在浙江省，属于国有的文保单位，除了维修限制的，只要具备开放条件，都建议尽可能开放。
不过对于文保单位内开私人会所，他表示，自从故宫的建福宫事件后，国家文物局曾特别下文重申：国有文博单位，有公共属性，不能设门槛，不得作为企业资产经营。
“宁波月湖精舍变身鲍翅馆，我们也曾建议调整，让老百姓能进去参观。”而对于林宅，他表示，如果真的变身私人会所，这和国家文物法显然是相悖的。